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Le Deal

info@immo-champion.com

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INVESTISSEURS ET PARTICULIERS, NOVICES OU AVANCÉS, DÉCOUVREZ COMMENT FAIRE DE L’ACHAT/REVENTE SANS BANQUES ET SANS FONDS PROPRES POUR PASSER AU NIVEAU SUPERIEUR.

Vous découvrirez de nouvelles stratégies pour investir différemment.

Construire un patrimoine de plusieurs millions d’euros sans passer par la case crédit et mise en location est possible depuis des dizaines d’années. Accédez enfin aux outils et stratégies si bien gardées par les notaires et les comptables. 

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Il est temps de faire votre premier deal en achat/revente

Profitez de mon expertise pour 

  • Optimiser votre patrimoine
  • Gagner des années d’expérience
  • Éviter les pièges de ces opérations
  • ​Investir intelligemment
  • ​Découvrir de nouvelles stratégies

Vous pourrez enfin avoir

  • ​Du cash, pour des opérations classiques
  • ​Accès à une communauté d’élite
  • ​Des conseils d’experts
  • ​Une activité qui procure du plaisir

Vous éviterez ainsi le stress :

  • Des locataires qui ne payent pas
  • De la banque qui n’accepte pas votre crédit
  • ​De perdre de l’argent dans vos investissements
  • ​D’être insolvable

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  • De la banque qui n’accepte pas votre crédit
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Avez-vous déjà essayé d’investir en immobilier ?

Ou peut-être que vous hésitez encore parce que vous avez des pensées qui vous bloquent.

« Je n’ai pas les fonds nécessaires »

« La banque ne m’accordera pas mon crédit »

« Je devrai avancer le crédit de ma poche si mes locataires ne payent plus »

« Je ne sais pas quels sont les frais que je vais payer »

« Même si je fais une plus-value, avec toutes ces taxes, mon bénéfice est quasi nul »

La liste est encore longue…

Malheureusement, tout ceci est bien réel et arrive tous les jours.

Mais la différence entre un investisseur qui réussit, et les autres personnes qui sont bloquées (qui débutent la plupart du temps), est que ce dernier connait la solution à tous ces problèmes.

Avez-vous déjà essayé d’investir en immobilier ?

Ou peut-être que vous hésitez encore parce que vous avez des pensées qui vous bloquent.

« Je n’ai pas les fonds nécessaires »
« La banque ne m’accordera pas mon crédit »
« Je devrai avancer le crédit de ma poche si mes locataires ne payent plus »
« Je ne sais pas quels sont les frais que je vais payer »
« Même si je fais une plus-value, avec toutes ces taxes, mon bénéfice est quasi nul »

La liste est encore longue…

Malheureusement, tout ceci est bien réel et arrive tous les jours.

Mais la différence entre un investisseur qui réussit, et les autres personnes qui sont bloquées (qui débutent la plupart du temps), est que ce dernier connait la solution à tous ces problèmes.

Être libre grâce à l’immobilier est-ce une utopie ?

C’est connu depuis toujours, les plus riches de ce monde investissent en immobilier. Vous avez sans doute déjà entendu l’histoire d’untel qui a fait fortune en achetant de la brique.

Mais lorsque vous essayez à votre tour, c'est à croire que tout cela n'est qu'un mythe !

Comment faire pour être « libre financièrement » quand le loyer suffit à peine à payer le crédit ? Et lorsqu’il y a un bénéfice, celui-ci s’envole dans les réparations.

Comment faire pour trouver des deals en or ? Vous avez beau chercher, contacter des agences, avoir des propositions off market, vous ne parvenez pas à en trouver.

Comment faire fortune en seulement 15 ans quand l’Etat, les autorités locales, et d’autres acteurs vous mettent des bâtons dans les roues ?

Être libre grâce à l’immobilier est-ce une utopie ?

C’est connu depuis toujours, les plus riches de ce monde investissent en immobilier. Vous avez sans doute déjà entendu l’histoire d’untel qui a fait fortune en achetant de la brique.

Mais lorsque vous essayez à votre tour, c'est à croire que tout cela n'est qu'un mythe !

Comment faire pour être « libre financièrement » quand le loyer suffit à peine à payer le crédit ? Et lorsqu’il y a un bénéfice, celui-ci s’envole dans les réparations.

Comment faire pour trouver des deals en or ? Vous avez beau chercher, contacter des agences, avoir des propositions off market, vous ne parvenez pas à en trouver.

Comment faire fortune en seulement 15 ans quand l’Etat, les autorités locales, et d’autres acteurs vous mettent des bâtons dans les roues ?

MES ELEVES Y ARRIVENT, POURQUOI PAS VOUS ?

Je vous rassure, tout le monde peut le faire...

Et dès maintenant vous ne serez plus seul(e), et aurez les bons outils.

Mais avant de vous en parler, laissez-moi me présenter :

MES ELEVES Y ARRIVENT, POURQUOI PAS VOUS ?

Je vous rassure, tout le monde peut le faire...

Et dès maintenant vous ne serez plus seul(e), et aurez les bons outils.

Mais avant de vous en parler, laissez-moi me présenter :

Qui suis-je ?

Je suis Yannick Callens

Expert en opérations immobilières d’achat/revente.

L’immobilier me passionne depuis l’âge de 16 ans et je suis devenu propriétaire pour la première fois à 21 ans. Depuis lors je n’ai jamais cessé d’investir dans l’immobilier, de poursuivre mon rêve et de changer ma vie.

Expert-Comptable et fiscaliste à la base, je n’ai jamais perdu de vue ma passion pour l’immobilier et je me suis investi encore plus.

Ce sont finalement deux activités très complémentaires, et qui m’ont permis de créer mes propres stratégies d’investissement.

Etant titulaire d’un diplôme en sciences commerciales et d’un deuxième diplôme en immobilier de la Solvay Brussels School of Economics and Management, cela m’a permis de commencer ma carrière dans la banque privée chez MeesPierson Intertrust.

Après Nagelmaekers, BNP Paribas Real Estate et CBRE, n°1 mondial de l’immobilier, j’ai décidé de me lancer seul et j’ai développé mon expertise dans l’immobilier et la négociation de transactions immobilières.

Qui suis-je ?

Je suis Yannick Callens

Expert en opérations immobilières d’achat/revente.

L’immobilier me passionne depuis l’âge de 16 ans et je suis devenu propriétaire pour la première fois à 21 ans. Depuis lors je n’ai jamais cessé d’investir dans l’immobilier, de poursuivre mon rêve et de changer ma vie.

Expert-Comptable et fiscaliste à la base, je n’ai jamais perdu de vue ma passion pour l’immobilier et je me suis investi encore plus.

Ce sont finalement deux activités très complémentaires, et qui m’ont permis de créer mes propres stratégies d’investissement.

Etant titulaire d’un diplôme en sciences commerciales et d’un deuxième diplôme en immobilier de la Solvay Brussels School of Economics and Management, cela m’a permis de commencer ma carrière dans la banque privée chez MeesPierson Intertrust.

Après Nagelmaekers, BNP Paribas Real Estate et CBRE, n°1 mondial de l’immobilier, j’ai décidé de me lancer seul et j’ai développé mon expertise dans l’immobilier et la négociation de transactions immobilières.

Cette expérience de banquier privé m’a permis de comprendre l’envers du décor, et de pouvoir jouer avec tout le système.

Sollicité à plusieurs reprises par des magazines comme Trends Tendances, Together Magazine, L’écho et d’autres pour partager mon histoire, donner des conseils et aider les intéressés, je me suis demandé : « Pourquoi ne pas aider les autres à faire comme moi ? »

Avec plus de 500 opérations réussies en achat/revente, mon expérience en investissement locatif, et en rénovations, j’estime pouvoir aider les autres à faire de cette passion une réelle activité.

Cette expérience de banquier privé m’a permis de comprendre l’envers du décor, et de pouvoir jouer avec tout le système.

Sollicité à plusieurs reprises par des magazines comme Trends Tendances, Together Magazine, L’écho et d’autres pour partager mon histoire, donner des conseils et aider les intéressés, je me suis demandé : « Pourquoi ne pas aider les autres à faire comme moi ? »

Avec plus de 500 opérations réussies en achat/revente, mon expérience en investissement locatif, et en rénovations, j’estime pouvoir aider les autres à faire de cette passion une réelle activité.

Comment « créer » de l’argent grâce à l’immobilier ?

Il n’a jamais été aussi facile de commencer l’investissement en immobilier, mais il n’a jamais été plus difficile pour sortir du lot et de générer assez de revenus pour en vivre.

La location traditionnelle vous assure un certain revenu, mais avant d’être rentier il faut avoir payé vos crédits, et pour cela, il faut encore que la banque accepte de vous suivre.

Aujourd’hui, faire une demande de crédit et mettre en location votre bien ne vous permettra pas de vivre une vie de rêve.

Heureusement, d’autres méthodes existent pour exploiter tout le potentiel de la brique.

Trois stratégies en immobilier vous permettent de créer de l’argent de manière conséquente :

Comment « créer » de l’argent grâce à l’immobilier ?

Il n’a jamais été aussi facile de commencer l’investissement en immobilier, mais il n’a jamais été plus difficile pour sortir du lot et de générer assez de revenus pour en vivre.

La location traditionnelle vous assure un certain revenu, mais avant d’être rentier il faut avoir payé vos crédits, et pour cela, il faut encore que la banque accepte de vous suivre.

Aujourd’hui, faire une demande de crédit et mettre en location votre bien ne vous permettra pas de vivre une vie de rêve.

Heureusement, d’autres méthodes existent pour exploiter tout le potentiel de la brique.

Trois stratégies en immobilier vous permettent de créer de l’argent de manière conséquente :

1. Construire un bien et le revendre.

Vous assurez au moins 30 % de plus-value, mais les délais sont longs, cela implique d’avoir les bonnes équipes, et de vous investir à 100% dans votre projet. 

Pour commencer un tel projet vous devrez posséder des fonds conséquents et d’avoir une bonne relation avec votre banque.

2. Acheter / Rénover / Revendre 

Cette tactique vous permet quant à elle de générer au moins 10% de bénéfice (tout dépend de l’ampleur des travaux). 

Les délais sont beaucoup plus courts que dans le premier cas, mais vous devrez dans la plupart des cas avancer l’argent pour les travaux. 

Tant que le bien ne s’est pas vendu vous restez avec un solde négatif et un crédit à payer tous les mois. 

3. Acheter / Découper / Revendre 

Enfin, ma technique préférée, et celle que je fais depuis près de 10 ans, consiste à vendre un bien en « pièces détachées ». 

Vous aurez sans grande difficulté entre 20% et 30% de bénéfice, et surtout la possibilité d’investir sans banques et sans fonds propres. 

De plus, une vente à la découpe se fait en étapes et se fait plus facilement que la vente d’une seule maison.

1. Construire un bien et le revendre.

Vous assurez au moins 30 % de plus-value, mais les délais sont longs, cela implique d’avoir les bonnes équipes, et de vous investir à 100% dans votre projet. 

Pour commencer un tel projet vous devrez posséder des fonds conséquents et d’avoir une bonne relation avec votre banque.

2. Acheter / Rénover / Revendre 

Cette tactique vous permet quant à elle de générer au moins 10% de bénéfice (tout dépend de l’ampleur des travaux). 

Les délais sont beaucoup plus courts que dans le premier cas, mais vous devrez dans la plupart des cas avancer l’argent pour les travaux. 

Tant que le bien ne s’est pas vendu vous restez avec un solde négatif et un crédit à payer tous les mois. 

3. Acheter / Découper / Revendre 

Enfin, ma technique préférée, et celle que je fais depuis près de 10 ans, consiste à vendre un bien en « pièces détachées ». 

Vous aurez sans grande difficulté entre 20% et 30% de bénéfice, et surtout la possibilité d’investir sans banques et sans fonds propres. 

De plus, une vente à la découpe se fait en étapes et se fait plus facilement que la vente d’une seule maison.

« Mais comment acheter sans crédit et sans fonds propres ? », allez-vous me dire…

Et bien, c’est tout le secret de du programme LE DEAL.

Cette formation est pour vous seulement si vous êtes décidé(e) à faire de l’argent grâce à l’immobilier.

« Mais comment acheter sans crédit et sans fonds propres ? », allez-vous me dire…

Et bien, c’est tout le secret de du programme LE DEAL.

Cette formation est pour vous seulement si vous êtes décidé(e) à faire de l’argent grâce à l’immobilier.

Un programme complet créé par notre communauté

Le Deal a été créé sur base de tous les coachings, événements, échanges, séminaires, formations, qui ont eu lieu jusqu’à aujourd’hui.

J’ai conçu ce programme en joignant la théorie que j’enseigne à la pratique de mes élèves. Ce sont leurs différents profils, défis, et envies, qui m’ont poussé à trouver à chaque fois des solutions adaptées et que j’ai regroupées dans ce programme.

C’est pourquoi celui-ci s’ajustera parfaitement à votre situation et vous assurera le succès.

Un programme complet créé par notre communauté

Le Deal a été créé sur base de tous les coachings, événements, échanges, séminaires, formations, qui ont eu lieu jusqu’à aujourd’hui.

J’ai conçu ce programme en joignant la théorie que j’enseigne à la pratique de mes élèves. Ce sont leurs différents profils, défis, et envies, qui m’ont poussé à trouver à chaque fois des solutions adaptées et que j’ai regroupées dans ce programme.

C’est pourquoi celui-ci s’ajustera parfaitement à votre situation et vous assurera le succès.

Je m’engage dans votre réussite !

Connaissant le contexte, il serait plus avantageux pour vous de commencer dès maintenant à apprendre ce que je vous propose, plutôt que d’aller :

• Essayer de tout apprendre par vous-même (temps et argent perdu)

• Discuter avec quelques personnes qui touchent un peu à l’immobilier

• Consulter des coachs qui se limitent aux bases du métier (il y en a partout sur internet)

Mais pour nous assurer ensemble que vous allez réussir, je dois être convaincu que vous avez une réelle motivation, envie de travailler, et surtout confiance en mon expertise.

Notre communauté, mon équipe, et moi-même, serons toujours là pour vous aider, à condition que vous y mettiez l’énergie nécessaire.

Êtes-vous prêt(e) à nous rejoindre et à exploser vos limites en termes de plus-values ?

Je m’engage dans votre réussite !

Connaissant le contexte, il serait plus avantageux pour vous de commencer dès maintenant à apprendre ce que je vous propose, plutôt que d’aller :

• Essayer de tout apprendre par vous-même (temps et argent perdu)

• Discuter avec quelques personnes qui touchent un peu à l’immobilier

• Consulter des coachs qui se limitent aux bases du métier (il y en a partout sur internet)

Mais pour nous assurer ensemble que vous allez réussir, je dois être convaincu que vous avez une réelle motivation, envie de travailler, et surtout confiance en mon expertise.

Notre communauté, mon équipe, et moi-même, serons toujours là pour vous aider, à condition que vous y mettiez l’énergie nécessaire.

Êtes-vous prêt(e) à nous rejoindre et à exploser vos limites en termes de plus-values ?

Alors imaginez un instant

  • Faire en sorte que les deals en or viennent à vous
  • Economiser 2, 3, voire 5% sur votre prochaine acquisition
  • ​Trouver une nouvelle vocation et faire de l'immobilier une véritable activité
  • ​Réaliser des plus-values à 5 et 6 chiffres
  • ​Ne plus vous soucier de votre retraite ou de ce que vous allez léguer à la prochaine génération.

Vous êtes littéralement à UN DEAL de changer de vie…

Alors imaginez un instant

  • Faire en sorte que les deals en or viennent à vous
  • Economiser 2, 3, voire 5% sur votre prochaine acquisition
  • ​Trouver une nouvelle vocation et faire de l'immobilier une véritable activité
  • ​Réaliser des plus-values à 5 et 6 chiffres
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Ce que l'on va aborder

Dès votre adhésion au programme vous aurez accès à 6 modules de formation, qui vous donneront tous les détails de ma méthode.

Recherche immobilière

  • Immeuble, maison, ou appartement ?
  • Occupé et non occupé
  • Localisation
  • Les travaux
  • ​Acheter seul ou s'associer
  • ​Fonds propres et crédit

Documentation

  • Feuilles de route
  • Fiches pratiques
  • Offres d'achat
  • Promesses d'achat

Analyse des biens

  • Evaluation du prix de revente
  • Ligne du temps des opérations
  • Effectuer correctement la cession
  • Rapport du géomètre
  • ​Difficultés rencontrées après l'acceptation de l'offre

Processus d'achat et de vente

  • Visite d'un bien
  • Négociation
  • Faire une bonne offre
  • Que faire si l'offre est déclinée
  • ​Statut du marchand de biens
  • ​Fixer des objectifs

Intervenants

  • ​Agent immobilier
  • ​Notaire
  • ​Expert
  • ​Banquier
  • ​Géomètre 
  • ​Architecte
  • ​Urbanisme
  • ​Acquéreurs

    Optimisation

    • Comptabilité
    • Fiscalité
    • Stratégie long terme

    En BONUS, vous aurez accès à des coachings LIVE sur Zoom, tous les mois. Je serai là pour traiter des cas spécifiques, vous aider dans votre dossier, et pour m’assurer que vous progressez dans les meilleures conditions.

    Cliquez maintenant sur   "rejoindre le programme" 
    pour recevoir vos accès à la plateforme en ligne

    Investissement unique de :

    1 797 €

    997 €

    Les montants sont indiqués toutes taxes comprises (TTC)

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    Trois mensualités de :

    697€

    397€

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    Le Deal

    • Est un programme complet en ligne
    • ​Paiement unique, pour un accès à vie
    • ​Vous offre un retour sur investissement instantané 
    • ​Vous évitera de commettre des erreurs très couteuses

    « La bonne affaire se fait AVANT l’achat »

    En vous interdisant l’accès à ce programme, il est très probable que vous regretterez de ne pas avoir saisi cette opportunité…

    Dites-moi, quelle excuse avez-vous pour passer à côté d’un programme complet qui va vous :

    • Apprendre l’achat/revente pas à pas
    • Eviter les pièges dans lesquels tout le monde tombe
    • Permettre de réaliser des plus-values de 5 à 6 chiffres
    • Investir dans la brique sans stress
    • Aider à vivre vos rêves

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    Rejoignez-nous et devenez IMMONISÉ* !

    * IMMONISER - verbe transitif
    Rendre réfractaire aux causes des crises. Immoniser par le savoir et l’action.

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